杭州“東?；▓@”是否侵權(quán)了深圳東海房產(chǎn)？法院這樣認(rèn)定：

發(fā)布日期：2019-09-30 13:11:09

當(dāng)兩個(gè)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的商標(biāo)名稱十分類似的時(shí)候，商標(biāo)是否構(gòu)成了侵權(quán)呢？來和名品商標(biāo)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)一起了解一下吧。浙江省杭州市中級人民法院就審理了這樣的一起案件：

深圳東海房產(chǎn)稱，其開發(fā)的深圳“東?；▓@”是國家3A住宅小區(qū)，多次獲得過榮譽(yù)，并且中文“東?；▓@”、英文“EASTPACIFICGARDEN”商標(biāo)是其通過國家工商行政管理總局審核的注冊商標(biāo)。

深圳東海房產(chǎn)認(rèn)為浙江東海房產(chǎn)在杭州開發(fā)的商品房“東?；▓@”的冠名、商標(biāo)等方面均采用了與其注冊商標(biāo)中文、英文部分完全相同的商標(biāo)，其行為侵犯了深圳東海房產(chǎn)的商標(biāo)專用權(quán)，由于樓盤名稱不可重復(fù)，浙江東海的行為將妨礙深圳東海在該地區(qū)的商品房的開發(fā)。

對此，浙江東海房產(chǎn)認(rèn)為，商品房的冠名不屬于商品第36(建筑裝潢、清潔及建設(shè)等)、37類(不動產(chǎn)中介、管理、出租等)的保護(hù)范圍；

并且杭州“東?；▓@”是2000年4月5日經(jīng)由原余杭市民政局命名該區(qū)域作為東?；▓@的地域名稱，深圳“東?；▓@”的中英文注冊商標(biāo)于2002年5月才經(jīng)國家工商行政管理總局核準(zhǔn)注冊。其權(quán)利始于2002年5月，遲于杭州的“東?；▓@”；

由于房地產(chǎn)業(yè)的特殊性，消費(fèi)者在購買商品房時(shí)會考慮開發(fā)商、房價(jià)、樓盤地段等多個(gè)因素，一般不會對服務(wù)的來源產(chǎn)生混淆。杭州“東?；▓@”的消費(fèi)者，完全因?yàn)槭切湃握憬瓥|海房產(chǎn)的企業(yè)品牌而來購買的，不會因?yàn)樯钲凇皷|?；▓@”的存在而對其所購買的樓盤產(chǎn)生混淆。

且浙江東海房地產(chǎn)股份有限公司是浙江省著名的品牌房地產(chǎn)企業(yè)，成立于1992年，在杭州已成功開發(fā)了東?；▓@、東?！っ思覉@、東?！に思?、東海·未名園等一系列以“東?！泵臉潜P。目前正在開發(fā)的東?！に俺遣⒂?004年獲得過“中國國際花園社區(qū)”和“中國名盤”兩個(gè)大獎。從情理上說，“浙江東?！币埠翢o必要冒“深圳東?！钡纳虡?biāo)。

杭州“東?；▓@”是否侵權(quán)了深圳東海房產(chǎn)？法院這樣認(rèn)定：

杭州市中級人民法院判決認(rèn)為：首先，浙江東海房產(chǎn)開發(fā)的杭州“東海花園”是經(jīng)由原余杭市民政局命名該區(qū)域作為東?；▓@的地域名稱，而深圳東海房產(chǎn)注冊商標(biāo)在后，故不存在對其商標(biāo)的侵權(quán)。其次，深圳東海注冊的“東?；▓@”是一種服務(wù)商標(biāo)，不能涉及小區(qū)的名稱上。第三，商品房作為不動產(chǎn)，其買賣的形式上必須簽訂書面銷售合同，消費(fèi)者會對商品房的來源有清醒的認(rèn)識和足夠的鑒別。同時(shí)，消費(fèi)者對商品房的選擇會從開發(fā)商、樓盤地段、房屋結(jié)構(gòu)、價(jià)格以及周邊環(huán)境等多方考量，通常情況下，消費(fèi)者不會對服務(wù)的來源產(chǎn)生混淆。同時(shí)，浙江東海房產(chǎn)的企業(yè)名稱取得在先，深圳東海房產(chǎn)的“東?！鄙虡?biāo)注冊在后，所以，浙江東海房產(chǎn)在使用“東?！睍r(shí)，與深圳東海房產(chǎn)無涉。因此，浙江東海房產(chǎn)在提供服務(wù)時(shí)，使用“東?！蔽淖謱ζ錁潜P所在的地域進(jìn)行命名完全是合法合理的。深圳東海房產(chǎn)的訴訟請求缺乏法律依據(jù)。

上一篇：北京：去年假冒偽劣商品案件1819件

下一篇：商標(biāo)行為需合理，人人服從其法律

商標(biāo)交易，請認(rèn)準(zhǔn)名品商標(biāo)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)！免費(fèi)找商標(biāo)！

免費(fèi)咨詢服務(wù)

18868306888

商標(biāo)交易，
請認(rèn)準(zhǔn)名品商標(biāo)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)！